[DC图说] 陶然之春兼为楼盘做义务介绍

最近，圆明园铺膜防渗一事闹得沸沸扬扬，如果反方的意见是对的，那么，这个已经顺利实施两年、现已接近尾声的节水工程，就将是圆明园以及北京的一个耻辱。如果反方的意见是对的，那么，辩方所谓主要问题是节水、路要一步步走而不可能一下子解决所有问题，这种司空见惯的“阶段论”就将更暴露其荒谬。

圆明园是重量级的世界文化遗址，陶然亭不是，它是一个建园50来年的公园（尽管这里曾是燕京一处名胜，尽管园中至今存有一些古代与近代的历史遗迹），北京城区中一个有点微缩山水的地方，所谓现代新型城市园林。因其“现代”，所以它周围的“环境”景观大概就不那么重要，或者“现代”一些也无妨。在接近陶然亭公园东北角的方向，嵌入公园瑞像亭和北门景区之间，夺目地耸立着一处在建的楼盘“凤图腾”。这样，在公园的大部分水畔地方，只要举目北望、东望，这座兀然矗立的“图腾”就俨然是陶然亭景色的一个组成部分。因为打小时候就常去陶然亭玩，所以印象一直非常深刻的，是东湖北侧的“地标”型建筑是那座依水而建、高度适当的水榭；现在不同了，水榭已然被高高的图腾“压制”得毫不起眼了。陶然亭的所谓“北门景区”修整得差不多了，其定位是“古朴典雅”；显然，与“古朴”紧邻的就是“图腾”的现代，在公园北门处看看就不难发现，这里直似“凤图腾”的后花园+儿童乐园。

去年底一篇介绍陶然亭附近楼盘的文章（“陶然亭畔凤图腾三重典藏价值的艺术豪邸”）写得文采流溢：

陶然亭，皇城文韵古园，赏阅瑰丽景致之余，800年传奇历史与不胜举数之文化古迹，更令同具典藏情结之名流雅士心生崇景。典藏园景触感历史，藏品精神之下，御庭陶然—　一座依傍陶然亭湖岸曲线而筑的百年建筑，静默生长的同时，却以空间为契基，将陶然盛景与深厚文化源脉悉数典藏。

御庭陶然依据陶然亭公园北岸曲线蜿蜒而建，一墙之外接壤59公顷百年古典园林及17公顷浩渺湖光，绝佳观景属性堪称市场独步。近50万平米的大型人文城邦，一如一处红尘中的大隐之地，社区氛围悠静安详，一条阔朗的的私家车道穿越公园与社区之内，令都市喧嚣隔绝于外。

御庭陶然一期投资组团(酒店式公寓)在未作任何推广宣传之背景下，热市售罄。御庭陶然点睛之作，二期艺术豪邸—凤图腾，封顶推出。二十万平米低密度板式建筑集群，傲然伫立于陶然亭流水湖畔。同时特聘国际知名国际知名园林设计公司EDSA全程设计规划，打造京城罕有之现代派江南流水园林，对应陶然湖景形成双水系双园景之唯美体验。

既将陶然盛景与文化源脉悉数典藏，又与陶然湖景形成双水系双园景，如是房产，能不高贵？且看3月31日《新京报》报道：

位于陶然亭路2号的凤图腾均价为14000元/平方米，其为御庭陶然二期，建筑面积逾20万平方米，全部规划为板式观景大宅，今年将对外发售。凤图腾比邻陶然亭公园北岸，与陶然亭公园融为一体，所有户型均为南北双景观设计，南可尽览陶然亭公园，北向则与社区风情园林对视。

从报道中我们还可知：“目前在南城很少有单价超过万元的项目，但在陶然亭公园周边就不乏这样的高端项目”……

顺便说一句，以本人观感，“凤图腾”住户观水景、赏园林绝对是近水楼台，但贪图清静或需再做考量。陶然的水畔与山间，常有百姓引吭高歌，有的还自带音箱，自娱自乐兼义务唱给游人听。嫌吵的话，要么想办法把他们赶走，要么把南向的玻璃弄厚实点儿。